排除妨害纠纷 （2018）豫03民终12号

在房产系通过买卖而取得的情况下，房产权属的认定应依购房时的意思表示、房款支付及房产交付情况、房产占有情况等事实加以综合分析和判断。本案争议房屋权属证书载明的房屋所有权人虽为原告朱良召，但从庭审查明的事实看，被告李广才从房屋的购买出资、供暖、物业及其他费用的交纳均系被告在实际履行购房人的义务；从房屋的现状看，被告装修房屋后并已实际占有、使用，且被告持有房款收据、完税凭证、房产证、土地证、界定卡等与涉案房屋相关的原件，而原告朱良召并未实际入住涉案房屋，亦不了解相关情况。被告李广才通过实际付款、实际占有等一系列间接证据的举证，已完成对借名购房事实的证明，被告李广才系涉案房屋的真实权利人，原告朱良召只是名义上的登记权利人，原告朱良召与被告李广才之间系借名买房的关系。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告朱良召虽然主张涉案房屋归其所有，但对被告李广才为什么出资购买该房屋并支付该房屋之后的相关费用，交房后为什么该房屋归被告李广才使用等在案事实均不能做出合理

朱良召、李广才排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终12号上诉人（一审原告）：朱良召，男，汉族，1957年9月9日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：朱会能，男，汉族，1988年2月23日出生，住湖南省溆浦县，系上诉人朱良召之子。委托诉讼代理人：楚成良，河南信陵律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李广才，男，汉族，1962年9月7日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理……