排除妨害纠纷 (2017)京03民终587号
裁判要旨
私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。朱亮主张其单独出资购买涉案房屋，并依法取得了房屋所有权证书，涉案房屋归其个人单独所有，并据此诉至法院，要求郝品珠腾退涉案房屋并给付占有使用费。郝品珠认可涉案房屋归朱亮所有，但是根据三方协议即朱铁石之遗嘱，郝品珠生前对涉案房屋享有居住权。根据查明的事实，该院认为郝品珠抗辩理由不能成立，依据如下：第一、根据朱亮提交的涉案房屋的购房合同、房屋产权证书等证据及郝品珠自认涉案房屋归朱亮所有的意见，该院认为朱亮已经就其本人对涉案房屋享有所有权完成了举证义务，现有证据以足以证明其系涉案房屋所有权人，故其当然有权要求其他占有人自涉案房屋腾退；第二、郝品珠主张其与朱亮及朱亮之父曾就涉案房屋达成了由其在生前永久居住、使用的协议，朱亮对此予以否认，郝品珠亦未就此提交充足证据予以证明；第三、立遗嘱人有权处分个人遗产，但是现有证据并不能证明朱铁石对涉案房屋享有所有权，故不论郝品珠主张的朱铁石之遗嘱是否真实、是否合法有效，其
摘要
郝品珠与朱亮排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终587号上诉人（原审被告）：郝品珠，女，1944年11月26日出生。委托诉讼代理人：程含韧（郝品珠之子），男，1973年11月20日出生。被上诉人（原审原告）：朱亮，男，1969年9月7日出生。委托诉讼代理人：王家利，北京京翔律师事务所律师。上诉人郝品珠因与被上诉人朱亮排除妨害纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2016）京0112民初……