排除妨害纠纷 （2018）豫10民终68号

根据《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，时金聚于1986年1月30日取得由禹县城关镇政府村镇建设管理所为其出具的准建证，允许其建房，故对时金聚生前所居住的房屋的物权判断应首先以准建证批准建设的权利人为准，如无相反证据推翻该事实则应认定时金聚对所建房屋享有所有权。但本案中由于时金松参与时金聚的建房并在建房后约定将所建房屋二楼西边一间房屋归时金松所有，且时金松占有并使用该部分房屋。该约定实际是对建造房屋按份共有的约定，并不违反法律规定。一审确认被告时金松对涉案房屋二楼西边一间房屋享有所有权。原告孟荣花与时金聚系夫妻关系，时金聚因病去世后，原告孟荣花作为配偶，对涉案房屋依法享有继承权。2016年4月13日，原告孟荣花与被告时金松达成调解协议，约定由原告孟荣花支付被告时金松16000元，被告时金松清理其所有的一间房屋内的所有东西，该房屋归原告孟荣花所有。该协议系双方的真实意思表示，系涉案房屋的共有人之间就按份共有部分达成的买卖合同，不违反法律规定也不损害案外人的利益，因此合法有效。原告孟荣花依照协议将160

时金松、时金岭排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终68号上诉人（原审被告）：时金松，男，生于1957年11月20日，住禹州市。上诉人（原审被告）：时金岭，男，生于1954年3月26日，汉族，禹州市。委托诉讼代理人：时金炎，男，生于1950年12月4日，汉族，住禹州市。被上诉人（原审原告）：孟荣花，曾用名孟荣华，女，生于1947年1月18日，汉族，住禹……