排除妨害纠纷 （2018）鲁03民终1043号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。原、被告提交的证据及法院依职权从相关部门调取的《集体土地建设用地使用证》、《地籍管理》等证据均显示，原告父亲朱训海是涉案宅基地的合法使用人，虽然上述材料中“土地登记申请书”上“申请登记的依据”一栏记载为“继承”，与当时的实际情况不相一致，存在瑕疵，但上述材料已经相关部门审核及批准，仍具有较强的证明力，在上述证据被推翻前，不宜轻易否定上述证据的效力，如两被告陈述，如其于2004年已知涉案宅基地登记在朱训海名下，属登记错误，却没有及时要求相关部门予以纠正，由此产生的后果应由其自身承担。且房西村委亦出具证明，证实涉案宅基地属于原告父亲朱训海合法使用。因此，朱训海为涉案宅基地的合法使用权人。原告父亲朱训海、母亲张秀珍相继去世后，原告作为合法的唯一继承人，对涉案宅基地拆迁物即涉案房产，拥有支配权。两被告占有涉案房产没有合法依据，应予以搬离。需要指出的是，涉案房产所占用的土地属于国家集体所有，根据地随房走的原则，房屋确权后，势必影响涉案集体土地的所有权。为了不改变涉案房产所占土地的性质，一审法院确认原告对涉案房产具有占有、收益及依法处分的权利。据原告陈述，其于两

朱训昌、朱云艳排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终1043号上诉人（原审被告）：朱训昌，男，1956年10月8日出生，汉族，农民，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：王忠，山东齐辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱云艳，女，1975年1月9日出生，汉族，山东宏程物业管理有限公司职工，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：曹自义，山东众诚清泰（淄博）律师事务所律师。原审被告：薛建新，女……