相邻关系纠纷 （2014）中中法民一终字第1374号

梁惠全所建房屋是否属违章建筑，应由相应的行政主管部门认定，何瑞池以此为由诉请拆除建筑、排除妨害于法无据，不应支持。因何瑞池现有的房屋及梁惠全的旧房屋建成已久，当时没有相邻房屋需各预留足够距离作公巷使用的建设要求，故梁惠全拆旧建新时如自行退让50厘米的距离，将导致其土地使用面积的减少。在对预留公巷的距离没有强制性规定的情况下，梁惠全在原有界址范围内建设房屋而未退让50厘米，未构成对何瑞池相邻权的侵害。此外，梁惠全的房屋已建成，如需拆除相应的外墙，有可能会影响房屋整体的结构及安全，何瑞池要求拆除房屋的诉请不符合法律规定，应予驳回。最后，何瑞池、梁惠全的公巷已因历史原因未留有足够距离，以便双方能合理使用，方便通风、采光。现梁惠全新建房屋的窗户，均飘出房屋的外立面，该建设既不符合建筑规范，也使两房屋的距离更加狭窄，除影响何瑞池的通风、采光外，还对何瑞池房屋的使用及公巷的维护带来不便，梁惠全应拆除该部分飘出的窗户，团结互助，正确处理好相邻关系。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、梁惠全于判决发生法律效力之日起十日内拆除

梁惠全所建房屋是否属违章建筑，应由相应的行政主管部门认定，何瑞池以此为由诉请拆除建筑、排除妨害于法无据，不应支持。因何瑞池现有的房屋及梁惠全的旧房屋建成已久，当时没有相邻房屋需各预留足够距离作公巷使用的建设要求，故梁惠全拆旧建新时如自行退让50厘米的距离，将导致其土地使用面积的减少。在对预留公巷的距离没有强制性规定的情况下，梁惠全在原有界址范围内建设房屋而未退让50厘米，未构成对何瑞池相邻权的侵害。此外，梁惠全的房屋已建成，如需拆除相应的外墙，有可能会影响房屋整体的结构及安全，何瑞池要求拆除房屋的诉请不符合法律规定，应予驳回。最后，何瑞池、梁惠全的公巷已因历史原因未留有足够距离，以便双方能合理

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第1374号上诉人（原审原告）：何瑞池，男，1956年4月27日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：欧阳天华，广东帅毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁惠全，男，1945年1月11日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：吴桂焕，广东国融律师事务所律师。上诉人何瑞池因与被上诉人梁惠全相邻关系纠纷一案，不服广东省中山市第二……