农村土地承包合同纠纷 （2015）钦民二终字第97号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告与被告邱光武签订的《汶井塘土地租赁合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律或法规的规定，合法有效，双方本应恪守履行。本案中，双方签订合同的目的就是为了充分利用原告方的土地资源建设矿泉水厂，但由于被告与袁明吉、袁锋、袁耀江签订的企业资产转让合同中被告违约，该厂已被法院判决确认返还袁明吉三人，致使被告至今没有在该地建厂（即不能够进行生产），这是双方订立合同时不能预见并且不能克服的，改变了原告订立合同时的基础，使合同的履行失去意义或者履行合同使当事人之间的利益重大失衡，为此原告起诉主张解除与被告签订土地承包合同，依法有据，该院予以支持。被告辩称原告与其签订土地承包合同的目的是为了收取土地租金，且已对承包地进行投资建厂，原告的行为是故意违反有效合同的行为，请求法院驳回原告的诉讼请求，被告未能提供确凿充分的证据予以证明，且被告客观上已不具备在原告承包土地上建设水厂的条件，被告的辩解该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，判决：解除原告宁道洲与被告邱

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告与被告邱光武签订的《汶井塘土地租赁合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律或法规的规定，合法有效，双方本应恪守履行。本案中，双方签订合同的目的就是为了充分利用原告方的土地资源建设矿泉水厂，但由于被告与袁明吉、袁锋、袁耀江签订的企业资产转让合同中被告违约，该厂已被法院判决确认返还袁明吉三人，致使被告至今没有在该地建厂（即不能够进行生产），这是双方订立合同时不能预见并且不能克服的，改变了原告订立合同时的基础，使合同的履行失去意义或者履行合同使当事人之间的利益重大失衡，为此原告起诉主张解除与被告签订土地承包合同，依法有据，该院予以支持。被告辩称原告与其

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民二终字第97号上诉人（一审被告）邱光武，广西浦北县大成镇符竹村委会居民。委托代理人赵一刚，广西钰锦律师事务所律师。委托代理人黄庞统，广西钰锦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）宁道洲。委托代理人陈业芸，广西源群律师事务所律师。上诉人邱光武因与被上诉人宁道洲农村土地承包合同纠纷一案，不服灵山县人民法院（2015）灵民初字第1037号民……