确认合同有效纠纷 （2017）粤14民终1315号

本案讼争的焦点：2010年5月13日，原告与第三人签订444㎡涉案土地的《协议》效力问题。被告与第三人同到国家公证机关面前出具授权书和办理公证，委托第人处理涉案土地的一切事宜，第三人在授权范围内将涉案土地卖给原告后，由原告行使该土地权属多年无争议；原告未将涉案土地进行权属变更登记，只是不符合相关职能部门的行政管理性规定，但未违反相关法律的禁止性规定，因此不会改变444㎡涉案土地交易的事实。被告对第三人的授权委托及公证行为，双方行为均属自愿，无违反法律法规的规定；被告作为完全民事行为能力人和涉案土地的权利人，与第三人又是亲属关系，被告提出不清楚交易实情、受欺骗所为及原告与第三人恶意串通价格、损害权利人利益等主张并无证据予以证实，且被告又自行撤回土地交易价格鉴定申请，也未提供当时市场交易价格的证据。据此，足以说明被告所说与事实不符，理由不充足，被告授权委托行为合法有效，法院予以确认；原告与第三人于2010年5月13日签订的涉案土地《协议合法有效，由此产生的涉案土地交易行为亦合法有效，法院予以确认。另，被告主张涉案土地使用权是他人所有，但被告应诉及反诉中均以自己名义主张权利，未申请追加他人作

本案讼争的焦点：2010年5月13日，原告与第三人签订444㎡涉案土地的《协议》效力问题。被告与第三人同到国家公证机关面前出具授权书和办理公证，委托第人处理涉案土地的一切事宜，第三人在授权范围内将涉案土地卖给原告后，由原告行使该土地权属多年无争议；原告未将涉案土地进行权属变更登记，只是不符合相关职能部门的行政管理性规定，但未违反相关法律的禁止性规定，因此不会改变444㎡涉案土地交易的事实。被告对第三人的授权委托及公证行为，双方行为均属自愿，无违反法律法规的规定；被告作为完全民事行为能力人和涉案土地的权利人，与第三人又是亲属关系，被告提出不清楚交易实情、受欺骗所为及原告与第三人恶意串通价格、损害

书内容广东省梅州市中级人民法院民事裁定书（2017）粤14民终1315号上诉人（原审被告、反诉原告）：姚永敏，男，1956年12月1日出生，汉族，现住广州。委托诉讼代理人：邓广，广东客中梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁淦泉，男，1961年10月23日出生，汉族，现住梅江区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨莲香，女，1964年5月24日出生，汉族，现住梅江区。两被上诉人的委托诉……