农村建房施工合同纠纷 （2021）粤01民终9067号

罗伟来承接涉案工程应当具备相应的建设工程施工资质，罗伟来作为无施工资质的个人，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的……”，罗伟来与刘桂平签订的《工程承包合同书》应属无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案合同虽无效，罗伟来完成了涉案工程的施工并于2010年5月份将工程交付使用，各方均确认就涉案合同约定范围内的工程款共计3603286元，故刘桂平应当向罗伟来支付上述工程款。双方关于工程款项的争议主要有：一是付款金额、付款时间的争议。二是刘桂平支付的款项是全部用于支付本金还是优先用于支付利息、多余部分用于支付本金。双方关于付款金额以及时间的争议具体如下：第一、依照罗伟来的自认，截至2013年2月8日刘桂平共向其支付了147万元，刘桂平认为其支付了160万元，双

罗伟来承接涉案工程应当具备相应的建设工程施工资质，罗伟来作为无施工资质的个人，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的……”，罗伟来与刘桂平签订的《工程承包合同书》应属无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。涉案合同虽无效，罗伟来完成了涉案工程的施工并于2010年5月份将

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9067号上诉人（原审被告）：刘桂平，男，1976年11月9日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：钟世昌，广东知泓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗伟来，男，1971年6月22日出生，汉族，住广州市花都区。委托诉讼代理人：龚雪莹，广东合誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琨，广东合誉律师事务所律师。原审被告：刘天水，男，……