排除妨害纠纷 （2016）鲁09民终2004号

上诉人宋绍元主张涉案房产系其自张某处购买，张某系经由堰北社区抵债取得，二审中，经上诉人宋绍元申请，本院依法对张某进行了调查。证人张某称，其系堰北建筑公司项目部经理，堰北社区将泮河小区回迁楼工程发包给堰北建筑公司，张某所在的项目部承包了3、7、9号楼的建设工程，在结算工程款时，堰北社区以泮河小区5号楼2单元602室等6套房屋抵顶了堰北社区欠付张某的部分工程款，张某将6套房屋中的泮河小区5号楼2单元602室出卖给宋绍元。因二审庭审中，堰北社区认可张某是堰北建筑公司项目部的负责人，泮河小区是由堰北建筑公司承建，堰北社区不欠张某工程款亦未用房屋抵顶工程款，堰北社区与堰北建筑公司工程款已结算完毕且有结算资料的事实。因此，综合各方当事人的主张及举证能力，堰北社区应当就泮河小区工程款结算情况承担举证责任。基于上述分析，原审对于堰北社区是否存在以涉案的泮河小区5号楼2单元602室抵顶工程款这一基本事实未查清，应进一步审查证人张某的证言，并结合泮河小区工程款结算方面的证据综合认定。由于本案二审期间出现新的证人，故原判决不属错误判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

上诉人宋绍元主张涉案房产系其自张某处购买，张某系经由堰北社区抵债取得，二审中，经上诉人宋绍元申请，本院依法对张某进行了调查。证人张某称，其系堰北建筑公司项目部经理，堰北社区将泮河小区回迁楼工程发包给堰北建筑公司，张某所在的项目部承包了3、7、9号楼的建设工程，在结算工程款时，堰北社区以泮河小区5号楼2单元602室等6套房屋抵顶了堰北社区欠付张某的部分工程款，张某将6套房屋中的泮河小区5号楼2单元602室出卖给宋绍元。因二审庭审中，堰北社区认可张某是堰北建筑公司项目部的负责人，泮河小区是由堰北建筑公司承建，堰北社区不欠张某工程款亦未用房屋抵顶工程款，堰北社区与堰北建筑公司工程款已结算完毕且有结算

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁09民终2004号上诉人（原审被告）：宋绍元，男，汉族，1955年10月29日出生，现住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：宋其涛（系上诉人宋绍元之子），男，汉族，1978年1月17日出生，现住泰安市岱岳区。被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区粥店街道办事处堰北社区居民委员会，住所地山东省泰安市岱岳区。法定代表人：张雪堂，任该社区居民委员会主任。委托……