债权人代位权纠纷 （2019）浙01民终8297号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。本案中，东冠逸景业委会与卓弘物业公司签订《物业服务管理合同》，约定由卓弘物业公司自2016年1月1日起为案涉小区提供物业管理服务，业主根据各自拥有物业的建筑面积缴纳物业费等费用，该《物业服务管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，对全体业主均具有约束力。联华公司及联华公司航海路店作为承租户、实际使用人应承担支付物业费的民事责任。联华公司、联华航海路店抗辩称，其已向天一物业公司缴纳了2016年1月1日至2016年7月31日的物业管理服务费及公共能耗费，但其与天一物业公司的合同约定服务期限至小区业主委员会成立时，现东冠逸景业委会已于2015年12月成立，并选聘卓弘物业公司提供物业服务，天一物业公司也退出该小区，故联华公司、联华航海路店仍负有向卓弘物业公司支付物业服务费、公共能耗费的义务。对于其已付的超期费用，联华公司、联华航海路店可另案向天一物业公司主张。联华公司、联华航海路店以不清楚更换物业公司及卓弘
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十三条规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。本案中，东冠逸景业委会与卓弘物业公司签订《物业服务管理合同》，约定由卓弘物业公司自2016年1月1日起为案涉小区提供物业管理服务，业主根据各自拥有物业的建筑面积缴纳物业费等费用，该《物业服务管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，对全体业主均具有约束力。联华公司及联华公司航海路店作为承租户、实际使用人应承担支付物业费的民事责任。联华公司、联华航海路店抗辩称，其已向天一物业公司缴纳了2016年1月1日至201
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终8297号 上诉人（原审被告）：杭州联华华商集团有限公司。住所地：杭州市下城区庆春路86号。 法定代表人：张慧勤，董事长。 上诉人（原审被告）：杭州联华华商集团有限公司乔司航海路店。住所地：杭州市余杭区乔司街道杭海路1653号一、二层及地下一层。 负责人：张慧勤，总经理。 两上诉人共同委托诉讼代理人：董江南，浙**新律师事务所律师……