物权保护纠纷 （2021）粤14民终32号

余健昌主张其是学艺路20号房地产的实际购买人，案涉争议房屋为其所有，提供了登记土地使用权人为余健昌的梅州市国用（2008）第10130号《国有土地使用权证》、付款凭证、装修款支出凭证等证据证明。但是，根据梅州市梅县区住房和城乡建设局向人民法院提供的关于原梅县××××××××××××地产的档案资料显示：2005年4月1日，梅县建设局作为转让方与余健昌、余衡昌、李利心三人作为受让方签订《梅县建设局原办公楼及土地使用权转让合同》；该合同载明的学艺路20号房地产的受让方是余健昌、余衡昌、李利心三人；合同签订后，买卖双方已按约定实际履行各自义务。而且在接收学艺路20号房地产后，由余健昌统一将学艺路20号房地产原为联排的四层的办公用房改造、装修为互不相通的各自独立大门进出的三栋楼房，该三栋楼房装修好后亦是由李利心、余衡昌、余健昌三家各自入住一栋，居住使用至今已有十多年。基于李利心与余健昌的妻子李利肝是同胞姐妹关系、余衡昌与余健昌是同胞兄弟关系，结合上述《梅县建设局原办公楼及土地使用权转让合同》，以及学艺路20号房地产购买后进行改造装修、分配居住使用等事实综合分析，对李利心辩称其是与余健昌合意购买学

余健昌主张其是学艺路20号房地产的实际购买人，案涉争议房屋为其所有，提供了登记土地使用权人为余健昌的梅州市国用（2008）第10130号《国有土地使用权证》、付款凭证、装修款支出凭证等证据证明。但是，根据梅州市梅县区住房和城乡建设局向人民法院提供的关于原梅县××××××××××××地产的档案资料显示：2005年4月1日，梅县建设局作为转让方与余健昌、余衡昌、李利心三人作为受让方签订《梅县建设局原办公楼及土地使用权转让合同》；该合同载明的学艺路20号房地产的受让方是余健昌、余衡昌、李利心三人；合同签订后，买卖双方已按约定实际履行各自义务。而且在接收学艺路20号房地产后，由余健昌统一将学艺路20号

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终32号上诉人（原审原告）：余健昌，男，汉族，1966年6月29日出生，住址：梅州市梅江区×××××。身份证号码：441×××××××********。委托诉讼代理人：刘中强，广东法泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭兰，广东法泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李利心，女，汉族，1967年4月7日出生，住址：梅州市梅江区×××……