房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终6782号

贸易信托公司与铁柜公司签订的租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现双方合同已经到期终止，且未续签租赁合同，铁柜公司未将案涉房屋交予贸易信托公司，给贸易信托公司造成了损失。现贸易信托公司要求铁柜公司腾退案涉房屋、按照补充协议的标准支付房屋使用费的请求，于法有据，法院予以支持。火洲好客公司、茶花妹子分公司及好风景服务中心虽与铁柜公司存在租赁关系，但铁柜公司与贸易信托公司就案涉房屋的租赁期限已经届满，贸易信托公司要求火洲好客公司、茶花妹子分公司及好风景服务中心腾退房屋，理由正当，法院予以支持。制冷设备公司已经腾退房屋于铁柜公司，法院要求铁柜公司将制冷设备公司所承租部分一并腾退。铁柜公司称其同意腾退其所占用房屋，但贸易信托公司无人交接。其未能向法院出示证据，法院对此意见不予采纳。对于使用费的给付问题，次承租人就已经缴纳的部分，无需与铁柜公司承担连带给付义务。对于未缴纳的部分，制冷设备公司、火洲好客公司、茶花妹子分公司及好风景服务中心应当按照其使用的面积、以贸易信托公司与铁柜公司补充协议约定的租金标准，与铁

贸易信托公司与铁柜公司签订的租赁合同及补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现双方合同已经到期终止，且未续签租赁合同，铁柜公司未将案涉房屋交予贸易信托公司，给贸易信托公司造成了损失。现贸易信托公司要求铁柜公司腾退案涉房屋、按照补充协议的标准支付房屋使用费的请求，于法有据，法院予以支持。火洲好客公司、茶花妹子分公司及好风景服务中心虽与铁柜公司存在租赁关系，但铁柜公司与贸易信托公司就案涉房屋的租赁期限已经届满，贸易信托公司要求火洲好客公司、茶花妹子分公司及好风景服务中心腾退房屋，理由正当，法院予以支持。制冷设备公司已经腾

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6782号上诉人（原审原告）:北京市贸易信托公司，住所地北京市东城区东单三条8-16号楼。法定代表人：杨世东，总经理。委托代理人：尹建林，北京市慧学律师事务所律师。委托代理人：闫志永，男，1956年11月24日出生。上诉人（原审被告）:北京火洲好客餐饮有限公司，住所地北京市西城区新街口南大街乙137号1幢1层。法定代表人：张轶，经理。上……