占有物返还纠纷 （2016）鄂01民终8415号

公房承租权人的确定应以公房所有权人或管理人与承租人签订的租赁协议为准，本案诉争房屋的所有权人与马建华建立了租赁关系，发放了住房凭证，马建华依法取得了诉争房屋的承租权，有权对诉争房屋进行占有、使用和收益。马建华依法使用该房屋并缴纳了房屋租金，是诉争房屋的合法承租人，他人不得侵占、妨碍马建华居住使用诉争房屋。马卫国、王秋娥认为自己也享有诉争房屋居住权的辩解意见无任何证据予以证明，对此辩解不予采信。马卫国、王秋娥非法占有使用诉争房屋，马建华现要求马卫国、王秋娥将侵占的诉争房屋归还给马建华的诉讼请求，有理有据，予以支持。审理过程中，马建华撤回要求马卫国、王秋娥支付从2014年5月至判决之日的房屋占用费18,900元的诉讼请求，予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第二百四十一条、第二百四十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：马卫国、王秋娥于本判决生效后十日内将位于武汉市硚口区创新巷7号1楼11号（面积14.19平方米）腾退归还给马建华。案件受理费已减半收取387元，由马卫国、王秋娥负担本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予

公房承租权人的确定应以公房所有权人或管理人与承租人签订的租赁协议为准，本案诉争房屋的所有权人与马建华建立了租赁关系，发放了住房凭证，马建华依法取得了诉争房屋的承租权，有权对诉争房屋进行占有、使用和收益。马建华依法使用该房屋并缴纳了房屋租金，是诉争房屋的合法承租人，他人不得侵占、妨碍马建华居住使用诉争房屋。马卫国、王秋娥认为自己也享有诉争房屋居住权的辩解意见无任何证据予以证明，对此辩解不予采信。马卫国、王秋娥非法占有使用诉争房屋，马建华现要求马卫国、王秋娥将侵占的诉争房屋归还给马建华的诉讼请求，有理有据，予以支持。审理过程中，马建华撤回要求马卫国、王秋娥支付从2014年5月至判决之日的房屋占用费

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终8415号上诉人（原审被告）：马卫国，男，1950年4月1日出生，回族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：周琦，湖北省正平法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：王秋娥（马卫国之妻），1951年7月22日出生，汉族，住所同上。委托诉讼代理人：周琦，湖北省正平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：马建华，女，1963年6月5日出生……