确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第09325号

依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。本案所涉《北京市存量房屋买卖合同》中刘×的签名虽系王×2代签，但原审法院鉴于刘×与王×2的夫妻关系及刘×与王×2共同配合胡胜菊办理房屋过户手续以及刘×收取部分房款因素，视刘×知道王×2以其名义出售房屋，该房屋买卖合同主体应为刘×与胡胜菊的认定并无不当。本案中，胡胜菊已实际支付刘×、王×2房款260万元，此价格应为实际交易价格。原审法院审理中，委托有资质的鉴定机构对本案所涉房所作评估，程序合法，其结果应予采信。刘×与胡胜菊所签合同应为双方的真实意思表示，应认定有效。综上所述，王×1上诉请求因无事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。鉴定费七千五百四十三元，由王×1负担（已交纳）。一审案件受理费七十元，由王×1负担（已交纳）。二审案件受理费七十元，由王×1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　夏根辉代理审判员　　朱文君二〇一四年十二月五日书　记　员　　叶康喜 搜索“”

依法成立的合同受法律保护，具有法律约束力。本案所涉《北京市存量房屋买卖合同》中刘×的签名虽系王×2代签，但原审法院鉴于刘×与王×2的夫妻关系及刘×与王×2共同配合胡胜菊办理房屋过户手续以及刘×收取部分房款因素，视刘×知道王×2以其名义出售房屋，该房屋买卖合同主体应为刘×与胡胜菊的认定并无不当。本案中，胡胜菊已实际支付刘×、王×2房款260万元，此价格应为实际交易价格。原审法院审理中，委托有资质的鉴定机构对本案所涉房所作评估，程序合法，其结果应予采信。刘×与胡胜菊所签合同应为双方的真实意思表示，应认定有效。综上所述，王×1上诉请求因无事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第09325号上诉人（原审原告）王×1，女，1963年8月23日出生。委托代理人罗春利，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘×，男，1957年4月20日出生。被上诉人（原审被告）胡胜菊，女，1953年3月14日出生。委托代理人孟令欣，北京市法大律师事务所律师。上诉人王×1因确认合同无效纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（20……