房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终2446号

本案争议焦点是：1.被告收取的“一户一表”费用是否违反合同约定？依照双方合同约定，被告是否应予退还？2.被告是否违反合同约定逾期办理不动产权证？依照双方合同约定，被告是否应承担逾期办理不动产权证的违约责任？ 对于争议焦点1，该院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告双方签订的补充协议第九条第二款第3项约定：“有线电视入网费、电话宽带入网费、供水供电、一户一表费用,按政府部门的相关规定由买受人在规定时间内向单位部门据实交纳。”被告收取的“一户一表”费用及费用金额未违反双方的合同约定，与证人唐某的证言相符，且原告已依双方的约定于签订合同当日主动缴纳了“一户一表”费用5093元，原告要求被告将“一户一表”费用予以退还的诉请不符合双方的合同约定，证据不足，理由不充分，该院不予支持。 对于争议焦点2，该院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原、被告双方约定：“出卖人应当在商品房交付使用并经房管部门物业验收后180日内，将办理房屋权属登记

本案争议焦点是：1.被告收取的“一户一表”费用是否违反合同约定？依照双方合同约定，被告是否应予退还？2.被告是否违反合同约定逾期办理不动产权证？依照双方合同约定，被告是否应承担逾期办理不动产权证的违约责任？ 对于争议焦点1，该院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告双方签订的补充协议第九条第二款第3项约定：“有线电视入网费、电话宽带入网费、供水供电、一户一表费用,按政府部门的相关规定由买受人在规定时间内向单位部门据实交纳。”被告收取的“一户一表”费用及费用金额未违反双方的合同约定，与证人唐某的证言相符，且原告已依双方的约定于签订合同当日主动缴纳了“一户一表”费用5093元，

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2446号 上诉人（原审原告）：石新海，男，1976年4月18日出生，侗族，现住广西壮族自治区龙胜各族自治县。 委托诉讼代理人：曾祥东，广西中远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎荣清，广西中远律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：龙胜金通房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区龙胜各族自治县龙胜镇北岸新区。统一社会……