房屋租赁合同纠纷 （2017）内04民终4475号

原告赵某与被告时某签订房屋租赁合同形成了租赁关系的事实清楚，双方所签订的合同依法成立并生效。涉案房屋虽被列入沙里街棚户区改造二期工程规划拆迁范围之内，但原告的宾馆至起诉时一直经营，且被告尚未与有关部门签订房屋征收补偿协议，原告宾馆经营期间的营业额是否因拆迁受到影响与被告无因果关系，原、被告租赁合同履行过程中，被告无过错。根据合同相对性及诚实信用原则，原告以涉案房屋周边拆迁致其所经营的旅店不能正常营业为由要求解除合同、退还租金、押金及按棚户区改造补偿标准予以补偿的请求，法院不予支持。案件经法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回原告赵某的诉讼请求。二审期间，上诉人赵某为证实其主张成立，提交了如下证据：1、上诉人与被上诉人在2017年8月28日进行通话的录音一份。证明被上诉人知道涉案楼房没有水，但称停水的原因与被上诉人无关，是由于市政府进行棚户区改造。2、上诉人与被上诉人之间进行通话的录音一份，证明有关拆迁补偿的问题。上诉人要求被上诉人补偿是按照政府的补偿标准提出的。3、录音及录音笔录各一份、录像

原告赵某与被告时某签订房屋租赁合同形成了租赁关系的事实清楚，双方所签订的合同依法成立并生效。涉案房屋虽被列入沙里街棚户区改造二期工程规划拆迁范围之内，但原告的宾馆至起诉时一直经营，且被告尚未与有关部门签订房屋征收补偿协议，原告宾馆经营期间的营业额是否因拆迁受到影响与被告无因果关系，原、被告租赁合同履行过程中，被告无过错。根据合同相对性及诚实信用原则，原告以涉案房屋周边拆迁致其所经营的旅店不能正常营业为由要求解除合同、退还租金、押金及按棚户区改造补偿标准予以补偿的请求，法院不予支持。案件经法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内04民终4475号上诉人（原审原告）：赵某，男，1973年4月7日出生，蒙古族，个体工商户，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：王某，内蒙古富河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：时某，男，1961年6月23日出生，汉族，下岗职工，住内……