商品房预售合同纠纷 （2019）粤1881民初29号
裁判要旨
被告林佐生所出具的《承诺书》是被告林佐生以其个人名义出具的个人承诺，与本案被告英德市德祥房地产开发有限公司及涉案《意向书》未见明显关联，亦没有证据反映被告林佐生系被告英德市德祥房地产开发有限公司的股东，因此原告上述主张本院不予采纳。 本院认为，原告与被告英德市德祥房地产开发有限公司所自愿签订的《意向书》，原告为此向被告英德市德祥房地产开发有限公司支付了50，000元，该《意向书》只是作为双方将来为签订《商品房买卖合同》预约合同，而非涉案房屋的《商品房买卖合同》，而且该《意向书》所约定的房屋位置亦无法确定，上述合同未成立。 此后原、被告英德市德祥房地产开发有限公司亦未签订《商品房买卖合同》，被告英德市德祥房地产开发有限公司收取原告的50，000元房款缺乏法律依据，原告有权要求被告英德市德祥房地产开发有限公司退回所收取的50,000元,支付占用款项期间的利息。 原告诉请被告英德市德祥房地产开发有限公司返还50,000元，并按欠款计息每月1%作违约金到清偿之日止，符合法律规定的部分，即被告英德市德祥房地产开发有限公司返还原告50,000元，并支付利息(利息计算标准:以50,000元基数，按年
摘要
钟履敬与英德市德祥房地产开发有限公司、林佐生商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初29号原告：钟履敬（曾用名：陶荣敬），男，，汉族，住广西壮族自治区贺州市八步区。 被告：英德市德祥房地产开发有限公司，住所地：英德市。 法定代表人：刘贤雄。 被告：林佐生，男，汉族，住广东省英德市。 原告钟履敬诉被告英德市德祥房地产开发有限公司、林佐生商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，于2019年3月4日本院依法……