财产损害赔偿纠纷 （2021）湘10民终906号

本案属财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二、三款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”本案中，案涉104号商铺水管破裂漏水系所有人李火红未尽到管理义务，对造成美佰利家居的损失，李火红依法应承担赔偿责任。美佰利家居的经营者在安装排气扇后未对外墙面进行粉刷，客观上扩大了因墙面渗水而遭受的损失。综合本案实际案情，确定美佰利家居因墙面渗水遭受的损失由其自行承担30%，另70%损失由李火红负责赔偿。中天物业公司与美佰利家居之间系物业服务关系，案涉104号商铺水管系李火红所有并管理、使用，该水管并不属于物业服务合同中约定的门面（商铺）共用部位，故中天物业公司在本案中不应承担民事责任。郴州同兴资产评估事务所接受该院委托鉴定后出具的评估报告，评估结论为美佰利家居因漏水导致的损失价值评估值为85,036.28元，李火红虽持有异议，但未举证予以推翻，故对该评估结论予以采纳。李

本案属财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二、三款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”本案中，案涉104号商铺水管破裂漏水系所有人李火红未尽到管理义务，对造成美佰利家居的损失，李火红依法应承担赔偿责任。美佰利家居的经营者在安装排气扇后未对外墙面进行粉刷，客观上扩大了因墙面渗水而遭受的损失。综合本案实际案情，确定美佰利家居因墙面渗水遭受的损失由其自行承担30%，另7

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终906号上诉人（原审原告）：郴州市北湖区周兰美佰利定制家居，经营场所湖南省郴州市北湖区香雪西路乐仙苑雅苑第1层103号。经营者：周靓，女，1980年3月6日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。上诉人（原审被告）：李火红，男，1964年9月10日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。委托诉讼代理人：黄东升，郴州市北湖区天剑法律服务所法律工作者……