房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终5004号

双方签订的《房屋租赁合同》与《租赁合同》有双方的亲笔签名及手印，系双方的真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按该合同全面履行。光明公司主张郭进喜应支付其拖欠的租金155138.58元、电费51092.66元，于法有据，予以支持。光明公司请求郭进喜支付上述租金、电费合计206231.24元的利息（自2015年6月27日起计，按银行同期同类贷款利率计至上述款项还清之日止），符合法律规定，予以支持。因双方租赁关系实际已于2015年6月26日终止，上述租金及利息已足以弥补光明公司的实际损失，故光明公司请求郭进喜另行支付违约金，不予支持。郭进喜经依法公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，依法予以缺席判决。一审法院判决：一、郭进喜于判决生效之日起十五日内向光明公司支付租金155138.58元、电费51092.66元及利息（以206231.24元为基数，自2015年6月27日起计，按银行同期同类贷款利率计至上述款项实际还清之日止）；二、驳回光明公司的其他诉讼请求。案件诉讼费5491元、公告费560元，均由郭进喜负担。本院二审期间，上诉人郭进喜向本院提交了1份证明资料《收条

双方签订的《房屋租赁合同》与《租赁合同》有双方的亲笔签名及手印，系双方的真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按该合同全面履行。光明公司主张郭进喜应支付其拖欠的租金155138.58元、电费51092.66元，于法有据，予以支持。光明公司请求郭进喜支付上述租金、电费合计206231.24元的利息（自2015年6月27日起计，按银行同期同类贷款利率计至上述款项还清之日止），符合法律规定，予以支持。因双方租赁关系实际已于2015年6月26日终止，上述租金及利息已足以弥补光明公司的实际损失，故光明公司请求郭进喜另行支付违约金，不予支持。郭进喜经依法公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5004号上诉人（原审被告）：郭进喜，男，1968年11月30日出生，汉族，住福建省诏安县，委托诉讼代理人：吴陈新、翁友华，福建力格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福建光明资产评估房地产估价有限责任公司，住所地福建省福州市鼓楼区西环北路华侨新村17号。法定代表人：雷云。委托诉讼代理人：郑燕娟，福建中美律师事务所律师。上诉人郭进喜……