农村土地承包合同纠纷 （2014）榕民终字第1454号

原、被告之间的土地承包关系有农村集体土地承包经营证为据，原、被告亦无异议，原审法院予以确认。1999年2月13日，原告与第三人签订包括本案诉争土地在内的土地使用权转让《协议书》，该协议书是原告与第三人之间的真实意思表示，且双方已实际履行完毕交地付款义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款的规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；……。”，本案发包方即被告，对原告与第三人之间转让土地的行为从未提出异议，默认第三人持续占有并使用该土地，视为对该土地转让协议的同意，原告与第三人之间的土地转让协议合法有效，原告已对本案诉争土地的使用权作出处分，现请求被告支付其承包地征地补偿费用43680元，无法律依据，原审法院不予支持，第三人请求本案诉争地征地补偿款归其所有，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条第一款的规定，判决：一、第三人倪炎官与原告倪家和双方于1999年2月13日签订的《协议书》合法有效；二、本案诉争地征地补偿款归第三人倪炎官所有；三、驳回原告

原、被告之间的土地承包关系有农村集体土地承包经营证为据，原、被告亦无异议，原审法院予以确认。1999年2月13日，原告与第三人签订包括本案诉争土地在内的土地使用权转让《协议书》，该协议书是原告与第三人之间的真实意思表示，且双方已实际履行完毕交地付款义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款的规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；……。”，本案发包方即被告，对原告与第三人之间转让土地的行为从未提出异议，默认第三人持续占有并使用该土地，视为对该土地转让协议的同意，原告与第三人之间的土地转让协

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1454号上诉人（原审原告）倪家和，男，1952年2月7日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人兰永华、郑翔，福建亚太天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市仓山区城门镇洋坑村民委员会，住所地福州市仓山区城门镇洋坑村委会大楼。负责人倪文征，村主任。委托代理人倪文进，男，汉族。委托代理人梁守煌，男，汉族。被上诉人（原审第三人）倪炎……