财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第14197号

即便401号房系沈刚承租的公房，沈刚也仅对该房屋专属部分享有权利。受损房门系产权单位安装，沈刚对受损的公用门没有所有权，且沈刚亦未提交证据证明其已经修复了受损房门并支付了相应的费用。现沈刚要求千禧公司、朝阳区教委赔礼道歉并赔偿损失，属于主体不适格。据此，原审法院于2015年8月裁定如下：驳回沈刚的起诉。裁定后，沈刚不服原审法院裁定，上诉至本院。沈刚认为其对受损房门享有的合法使用权受到了侵害，造成了损失，其要求千禧公司、朝阳区教委赔礼道歉是合理要求，请求二审法院撤销原审裁定，指令原审法院审理本案。千禧公司、朝阳区教委均同意原审裁定。经审理查明：2007年11月15日朝阳区教委作为甲方与千禧公司作为乙方签订委托拆迁合同，约定甲方委托乙方对日坛中学示范校项目扩地内的所有建筑物进行拆迁。401号房所在楼在拆迁范围内，现在401号房没有腾退，隔壁402号房已经腾退并由千禧公司管理。401号房和402号房有各自的房门，401号房和402号房外还有个公用的房门，进入房屋需要先打开公用房门，再打开各自的房门。现在沈刚主张受损的房门为公用房门，且该房门是产权单位安装的。2015年5月30日，千禧公司员工

即便401号房系沈刚承租的公房，沈刚也仅对该房屋专属部分享有权利。受损房门系产权单位安装，沈刚对受损的公用门没有所有权，且沈刚亦未提交证据证明其已经修复了受损房门并支付了相应的费用。现沈刚要求千禧公司、朝阳区教委赔礼道歉并赔偿损失，属于主体不适格。据此，原审法院于2015年8月裁定如下：驳回沈刚的起诉。裁定后，沈刚不服原审法院裁定，上诉至本院。沈刚认为其对受损房门享有的合法使用权受到了侵害，造成了损失，其要求千禧公司、朝阳区教委赔礼道歉是合理要求，请求二审法院撤销原审裁定，指令原审法院审理本案。千禧公司、朝阳区教委均同意原审裁定。经审理查明：2007年11月15日朝阳区教委作为甲方与千禧公司作

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第14197号上诉人（原审原告）沈刚，男，1963年9月24日出生。被上诉人（原审被告）北京千禧兴业房屋拆迁有限公司，住所地北京市朝阳区团结湖北口3号楼北京交通旅社内。法定代表人赵征，总经理。委托代理人谷××，男，1958年10月24日出生。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区教育委员会，住所地北京市朝阳区石佛营西里2号。负责人肖汶，主任。……