申请执行人执行异议之诉 （2017）皖03民终397号

怀远县人民法院在查封本案争议的执行标的位于安徽省怀远县龙亢农场龙腾水街坊14号楼2单元301室房屋前，该房屋已被肖可出卖给肖兰周，肖兰周已支付了全部价款，并实际占有使用，只因房屋开发商未办理房屋产权证，肖兰周才至今未办理房屋产权过户登记。肖兰周虽未办理过户登记，但其对此没有过错。肖兰周对该执行标的享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依据上述规定，怀远县人民法院对涉案房屋采取查封的执行措施，不符合法律规定。故对邵春要求撤销怀远县人民法院（2016）皖0321执异23号裁定书，继续查封位于怀远县龙亢农场街坊14号楼2单元301室房屋的诉讼请求，怀远县人民法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉》的解释第九十条、第三百一十一条、第三百一十三条的规定，一审法院判决如下：驳回邵春的诉讼请求。案件受理费80元，由邵春负担。二审中，当事人没有提交新证

怀远县人民法院在查封本案争议的执行标的位于安徽省怀远县龙亢农场龙腾水街坊14号楼2单元301室房屋前，该房屋已被肖可出卖给肖兰周，肖兰周已支付了全部价款，并实际占有使用，只因房屋开发商未办理房屋产权证，肖兰周才至今未办理房屋产权过户登记。肖兰周虽未办理过户登记，但其对此没有过错。肖兰周对该执行标的享有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。依据上述规定，怀远县人民法院对涉案房屋采取查封的执行措施，不符合法律规定。故对邵春要求

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终397号上诉人（原审原告）：邵春，男，1980年12月20日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：张涛，安徽皖成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖兰周，男，1967年5月7日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：徐兴飞，怀远县龙亢镇法律服务所法律工作者。原审第三人：肖可，男，1990年9月23日出生，汉族……