业主撤销权纠纷 （2020）粤19民终11717号

“已出席的唱票人利榕熙未在《关于召开第一届业主大会第二次会议的公告》予以公示，不符合程序”，一审法院认定合理合法。业主大会召开前应当公示“三票”人员名单。首先，根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》第二条第（四）款规定，筹备组应当在业主中推选选票发放人、计票人和监票人，经确认后在业主大会召开前15日以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出回复。其次，案涉业主大会投票表决内容为:“是否同意解聘东莞市家盛物业服务有限公司”、“是否授权业主委员会就‘小区4-7栋天面琉璃瓦脱落的建筑质量问题’向开发商提起诉讼，要求开发商维修，由此引发的诉讼成本、诉讼风险及诉讼收益由全体业主共同承担”。由于两个议题均与物业公司密切相关，如果“三票”人员是物业公司员工或与物业公司存在利害关系，将有可能影响唱票计票工作进行，有可能影响表决结果的公平公正。因此，为保证表决结果公平公正及结合《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》第四十三条第二款“代表候选人的近亲属不得担任监票人、计票人”规定，召开业主大会前完全有必要公示“三票”人员的名单，以便业主对有

“已出席的唱票人利榕熙未在《关于召开第一届业主大会第二次会议的公告》予以公示，不符合程序”，一审法院认定合理合法。业主大会召开前应当公示“三票”人员名单。首先，根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》第二条第（四）款规定，筹备组应当在业主中推选选票发放人、计票人和监票人，经确认后在业主大会召开前15日以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出回复。其次，案涉业主大会投票表决内容为:“是否同意解聘东莞市家盛物业服务有限公司”、“是否授权业主委员会就‘小区4-7栋天面琉璃瓦脱落的建筑质量问题’向开发商提起诉讼，要求开发商维修，由此引发的诉讼成本、诉讼风险及诉

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终11717号上诉人（原审被告）：东莞市常平镇富盈山水华庭第一届业主委员会。主任：欧红军。委托诉讼代理人：王涛，广东瑞轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周梓河，男，1985年10月17日出生，汉族，住广东省东莞市常平镇苏坑下付队24号，公民身份号码：441××××××××××××694。委托诉讼代理人：余韦，广东坤益律师事务所律师……