房屋租赁合同纠纷 （2016）豫01民终2146号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告之间签订的《租赁合同》内容不违反法律、法规禁止性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。被告与侯华签订的《﹤租赁合同﹥终止协议书》并没有原告的授权，也未得到原告的追认，且侯华与原告并不存在亲属关系或隶属关系，因此，被告提交其与侯华签订《﹤租赁合同﹥终止协议书》并不能证明其与原告就解除事项已经达成一致意见，被告也未提交相关证据证明其已向原告实际交还租赁物，故对被告有关双方租赁合同系于2012年5月9日解除的主张，该院不予采信。原告提交的公证书虽显示其于2013年6月3日向被告发出解除租赁合同通知，但郑州市公安局郑东分局经侦大队对房屋业主的出租管理人杨二琴所作的询问笔录显示李洁实际交回A1001号店铺使用权的时间为2012年底或2013年初，故该院认定涉案房屋系于2013年1月1日被房屋业主收回，此后，被告亦无法

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告之间签订的《租赁合同》内容不违反法律、法规禁止性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行。被告与侯华签订的《﹤租赁合同﹥终止协议书》并没有原告的授权，也未得到原告的追认，且侯华与原告并不存在亲属关系或隶属关系，因此，被告提交其与侯华签订《﹤租赁合同﹥终止协议书》并不能证明其与原告就解除事项已经达成一致意见，被告也未提交

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终2146号上诉人（原审原告）李洁，女，1981年4月7日出生，汉族。委托代理人师登科，河南中豫律师事务所律师。上诉人（原审被告）王锦鹏，男，1974年11月20日出生，汉族。委托代理人魏晔，河南佐达胜律师事务所律师。原审第三人侯华，男，1981年7月22日出生，汉族。上诉人李洁与上诉人王锦鹏、原审第三人侯华房屋租赁合同纠纷一案，李洁于……