抵押合同纠纷 （2019）桂06民初2号

原告与被告之间签订的《最高额借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，并办理了抵押登记手续，合同合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。根据《最高额借款抵押合同》约定，被告应按照合同约定分期偿还原告所欠北部湾银行东盟支行的借款本息，但被告除于2018年1月12日及2018年3月29日共支付3273532.35元用于偿还原告所欠北部湾银行东盟支行部分贷款本息外，不再继续代原告偿还尚欠北部湾银行东盟支行的到期借款，致使北部湾银行东盟支行起诉原告，生效民事判决书判决：原告偿还北部湾银行东盟支行借款本金2934万元及相应利息，北部湾银行东盟支行对原告用于抵押的涉案土地折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。该判决已经发生法律效力。因此，原告与被告签订的本案《最高额借款抵押合同》因被告没有按时代原告偿还所欠北部湾银行东盟支行的借款本息，丧失继续履行的基础，合同目的不能实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四）项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。因此，原告主张解除合同，于法有据，本院予以支持。被告

原告与被告之间签订的《最高额借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，并办理了抵押登记手续，合同合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行。根据《最高额借款抵押合同》约定，被告应按照合同约定分期偿还原告所欠北部湾银行东盟支行的借款本息，但被告除于2018年1月12日及2018年3月29日共支付3273532.35元用于偿还原告所欠北部湾银行东盟支行部分贷款本息外，不再继续代原告偿还尚欠北部湾银行东盟支行的到期借款，致使北部湾银行东盟支行起诉原告，生效民事判决书判决：原告偿还北部湾银行东盟支行借款本金2934万元及相应利息，北部湾银行东盟支行对原告用于抵押的涉案土地折价或

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民初2号 原告：防城港市永德丰水产综合发展有限公司，住所地：防城港市港口区龙山北路**。统一社会信用代码：9145060075650572XM。 法定代表人：魏林真，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：韦良钢，广西南港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽莉，广西南港律师事务所实习律师。 被告:陈雄庆，男，1974年9月23日……