物权保护纠纷 （2015）三中民终字第07221号

法律规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。虽然张×1或王×1向于×1提供过款项，但即可能存在借名买房的情形，也不能排除提供借款的可能。在此情况下，张×1需要就其所主张的王×1与于×1存在借名买卖的事实，进一步向一审法院举证。但张×1未能进一步提供直接证据，一审法院难以采信其陈述。据此，根据现有证据，1201号房屋登记的所有权人系于×1，那么于×1对1201号房屋享有直接支配，且排他的权利。在此情况下，其拒绝张×1继续居住，合理合法，一审法院应当支持。对于房款的返问题，双方可另行解决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条以及第三十四条的规定，判决：张×1于本判决书生效之日起六十日内搬离北京市朝阳区1201号房屋，并负责将上述房屋交还于×1。张×1不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：1.涉案房屋为上诉人之女王×1实际出资购买，双方实为借名买房关系；2.一审法院审判程序违法，适用法律错误。综上，

法律规定：物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。虽然张×1或王×1向于×1提供过款项，但即可能存在借名买房的情形，也不能排除提供借款的可能。在此情况下，张×1需要就其所主张的王×1与于×1存在借名买卖的事实，进一步向一审法院举证。但张×1未能进一步提供直接证据，一审法院难以采信其陈述。据此，根据现有证据，1201号房屋登记的所有权人系于×1，那么于×1对1201号房屋享有直接支配，且排他的权利。在此情况下，其拒绝张×1继续居住，合理合法，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07221号上诉人（原审被告）张×1，女，1957年2月23日出生。委托代理人王×1（张×1之女），女，1984年4月2日出生。委托代理人马学斌，北京安济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于×1，女，1980年9月19日出生。委托代理杨莉莎，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人修志玉，北京市盈科律师事务所律师。上诉人张×1因与被上诉……