返还原物纠纷 （2015）白民二终字第78号

原、被告间的合同书是在平等、自愿、协商一致的基础上形成的，原告是善意购买人，支付了相应价款，无证据证实原、被告在签订合同时存在合同无效的情形，该合同合法有效。依法成立的合同，受法律保护，原告的诉讼请求应予支持。被告王继双作为本案争议房屋的共同共有人，对争议房屋有处分权，如其在处分该房屋时侵害了其他共有人的权利，应由被告对其他共有人进行赔偿，且原告与争议房屋共有人王淑彦自2010年开始在该房屋中同居生活，第三人称知道房屋被出售后于2014年7月向原告主张权利不符合常理，第三人要求确认原告与被告签订的房屋买卖协议无效，判决原告与被告将房屋返还给第三人的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”，《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分

原、被告间的合同书是在平等、自愿、协商一致的基础上形成的，原告是善意购买人，支付了相应价款，无证据证实原、被告在签订合同时存在合同无效的情形，该合同合法有效。依法成立的合同，受法律保护，原告的诉讼请求应予支持。被告王继双作为本案争议房屋的共同共有人，对争议房屋有处分权，如其在处分该房屋时侵害了其他共有人的权利，应由被告对其他共有人进行赔偿，且原告与争议房屋共有人王淑彦自2010年开始在该房屋中同居生活，第三人称知道房屋被出售后于2014年7月向原告主张权利不符合常理，第三人要求确认原告与被告签订的房屋买卖协议无效，判决原告与被告将房屋返还给第三人的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第78号上诉人（原审第三人）王淑华，女，1960年1月5日生，汉族，无业，现住大安市。上诉人（原审第三人）王括，男，1987年2月23日生，汉族，农民，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。上诉人（原审第三人）王淑秋，女，1970年10月30日生，汉族，农民，现住大安市。上诉人（原审第三人）王继文，男，1949年6月1日生，汉族，铁路退休……