房屋租赁合同纠纷 （2021）黔05民终932号

本案的争议焦点是：1、案涉商铺租赁合同能否解除，被告应否腾空并移交商铺给原告；2、被告应否向原告支付欠付商铺租金，租金金额及支付时间如何认定；3、原告主张的资金占用费能否得到支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于焦点一，案涉《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。被告祝苑馨抗辩其未缴纳商铺租金的原因主要是因为案涉房屋供水供电、消防安全等导致其经营不顺的抗辩意见，其未提供证据予以证实，原审法院对该项抗辩意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法

本案的争议焦点是：1、案涉商铺租赁合同能否解除，被告应否腾空并移交商铺给原告；2、被告应否向原告支付欠付商铺租金，租金金额及支付时间如何认定；3、原告主张的资金占用费能否得到支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于焦点一，案涉《商铺租赁合同》系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。被告祝苑馨抗辩其未缴纳商铺租金的原因主要是因为案涉房屋供水供电、消防安全等导致其经营不顺的抗辩意见，其未提供证据予以证实，原审法院对该项抗辩意见不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终932号上诉人（原审被告）：祝苑馨，男，1989年11月7日出生，苗族，住贵州省纳雍县。被上诉人（原审原告）：贵州纳雍金诚置业有限公司，住所地贵州省毕节市纳雍县居仁街道香蜜欧城4栋，统一社会信用代码91520525055009512C。法定代表人：冯金龙，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘柱，贵州煜昌祥律师事务所律师。委托诉……