居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第1660号

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人通过被上诉人的居间介绍，与系争房屋出售方签订的《房地产买卖居间合同》和《房地产买卖合同》、《佣金确认书》等均系当事人真实的意思表示，且未违反法律规定，对各方当事人均具有法律约束力。虽然上诉人与案外人经协商一致解除了合同，致使买卖合同最终未能继续履行。但被上诉人作为居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。上诉人称被上诉人未能如实向其报告其属于限购对象之情况，但依据上诉人自述，其准备将原有住房出售后以取得的售房款支付系争房屋的房款。虽然上诉人在与案外人签订房屋买卖合同之时，其名下尚有房屋，但依据上诉人的购房计划，一旦原住房出售后，上诉人购买系争房屋就没有障碍，亦不属于限购对象，故上诉人以被上诉人未能告知其属于限购对象为由，将其最终未能购得系争房屋的责任归责于被上诉人缺乏依据，本院不予支持。鉴于买卖合同后续应由被上诉人负责办理过户手续等事务已经免除，原审法院已经基于公平原则，酌情减少相应的中介服务费，经本院审核并无不当，本院予以维持。综上，本院认为，原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请

依法成立的合同受法律保护，对当事人双方具有同等法律约束力。上诉人通过被上诉人的居间介绍，与系争房屋出售方签订的《房地产买卖居间合同》和《房地产买卖合同》、《佣金确认书》等均系当事人真实的意思表示，且未违反法律规定，对各方当事人均具有法律约束力。虽然上诉人与案外人经协商一致解除了合同，致使买卖合同最终未能继续履行。但被上诉人作为居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。上诉人称被上诉人未能如实向其报告其属于限购对象之情况，但依据上诉人自述，其准备将原有住房出售后以取得的售房款支付系争房屋的房款。虽然上诉人在与案外人签订房屋买卖合同之时，其名下尚有房屋，但依据上诉人的购房计划，一旦原住房出

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1660号上诉人（原审被告）赵锡民被上诉人（原审原告）上海我爱我家房屋租赁置换有限公司法定代表人＊＊，职务总经理。上诉人赵锡民因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第31453号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年6月19日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2……