商品房销售合同纠纷 （2015）呼民终字第00246号

原告孙孝臣与被告汇雄公司签订商品房买卖合同，购买被告开发建设的房屋，双方商品房销售合同关系依法成立。原告已向被告交付全部房款249554元，被告应按照合同约定的时间于2012年12月31日前向原告交付房屋。现被告逾期未交，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告要求被告承担违约责任赔偿损失的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。双方在合同中约定逾期交房由被告按照原告已付房款向原告支付利息和违约金，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，双方应按约定履行。原告要求被告按照合同约定按中国人民银行同期贷款年利率6.15%支付2013年1月1日起至2014年10月31日止的利息为28137.21元；要求被告按每日0.01‰支付违约金1659.53元，符合合同约定和法律规定，该院予以支持。被告认为约定的违约金过高要求予以减少，但未提供证据证明双方约定的违约金过分高于造成的损失，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，被告该主张证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼

原告孙孝臣与被告汇雄公司签订商品房买卖合同，购买被告开发建设的房屋，双方商品房销售合同关系依法成立。原告已向被告交付全部房款249554元，被告应按照合同约定的时间于2012年12月31日前向原告交付房屋。现被告逾期未交，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告要求被告承担违约责任赔偿损失的诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。双方在合同中约定逾期交房由被告按照原告已付房款向原告支付利息和违约金，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款的规定，双方应按约定履行。原告要求被告按照合同约定按中国人民银行同期贷款年利率6.15%支付2013年1月1日起至2014年10月

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00246号上诉人（一审被告）呼伦贝尔市汇雄房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人叶显美，董事长。委托代理人王传坤，该公司法律顾问。被上诉人（一审原告）孙孝臣，男，汉族，无职业，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人赵强，内蒙古敖森律师事务所律师。上诉人呼伦贝尔市汇雄房地产开发有限公司（以下简称汇雄公司）因……