房屋买卖合同纠纷 （2017）甘03民终408号

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第二项规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。涉案住宅楼房修建于2010年，张禧与刘高汉于2010年10月23日达成买卖合同并交付房屋，房屋屋面防水工程已超过保修期限。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；第四条：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造；第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定；第十一条：住宅共用部位的维修资金应该由住宅楼业主委员会或售房单位或售房单位委托的管理单位向当地房地产行政主管部门提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。现张禧要求对楼房防水进行修复应依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定进行主张。张禧在冬季开窗通风，导致其屋内地暖分水器冻裂漏水，水渗

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第二项规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。涉案住宅楼房修建于2010年，张禧与刘高汉于2010年10月23日达成买卖合同并交付房屋，房屋屋面防水工程已超过保修期限。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；第四条：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2017)甘03民终408号上诉人（原审原告）：张禧，男，1955年10月4日出生，汉族，住永昌县。被上诉人（原审被告）：刘高汉，男，1962年6月12日出生，汉族，住永昌县。上诉人张禧因与被上诉人刘高汉房屋买卖合同纠纷一案，不服永昌县人民法院（201……