居间合同纠纷 （2017）京03民终9080号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。虽然史德军在与海纳房地产顾问公司签订《委托协议书》后的一年内，史德军所在公司刘某与王某签订了《房屋、场地及地上物之租赁合同》，但该出租行为系史德军所在公司的刘某通过私人关系自行促成的，并非海纳房地产顾问公司带看的客户与刘某签订的租赁合同，故对海纳房地产顾问公司要求史德军支付佣金23.12万元及支付逾期未付佣金的每日1%的违约金的请求，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：驳回北京海纳天下房地产顾问有限公司的全部诉讼请求。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：根据《最高人民法院关于适的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，结合双方诉辩意见及举证情况，本院认为双方争议焦点系案外人王某是否属于《委托协议书》中约定的客户，进而确定海纳房地产

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。虽然史德军在与海纳房地产顾问公司签订《委托协议书》后的一年内，史德军所在公司刘某与王某签订了《房屋、场地及地上物之租赁合同》，但该出租行为系史德军所在公司的刘某通过私人关系自行促成的，并非海纳房地产顾问公司带看的客户与刘某签订的租赁合同，故对海纳房地产顾问公司要求史德军支付佣金23.12万元及支付逾期未付佣金的每日1%的违约金的请求，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：驳回北京海纳天下房地产顾问有限公司的全部诉讼请求。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终9080号上诉人（原审原告）：北京海纳天下房地产顾问有限公司，住所地北京市通州区通州工业开发区云杉南路17号5幢1层5101B号。法定代表人：龚青，总经理。委托诉讼代理人：刘金臣，北京和广律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建，男，1985年4月14日出生。被上诉人（原审被告）：史德军，男，1964年9月4日出生。上诉人北京海纳天下房地产……