房屋租赁合同纠纷 （2015）苏中民辖终字第00501号

江苏恒发重型机械有限公司与姚祥龙在租赁合同中约定“本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构”，该条款要求仲裁的意思明确、真实、合法有效，原审法院并无管辖权，对于江苏恒发重型机械有限公司的起诉，应予以驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定驳回江苏恒发重型机械有限公司的起诉。江苏恒发重型机械有限公司不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：本案房屋租赁合同的双方住所地、房屋所在地、合同签订地均在常熟市，与深圳市没有关系。常熟市昊强机械制造有限公司是租赁房屋实际使用人，与仲裁无关，一审裁定错误，请求二审法院纠正。本院认为：2011年11月8日江苏恒发重型机械有限公司与姚祥龙签订的房屋租赁合同约定因合同履行中的争议由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为仲裁机构。该条款是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效，对江苏恒发重型机械有限公司与姚祥龙具有约束力，故江苏恒发重型机械

江苏恒发重型机械有限公司与姚祥龙在租赁合同中约定“本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构”，该条款要求仲裁的意思明确、真实、合法有效，原审法院并无管辖权，对于江苏恒发重型机械有限公司的起诉，应予以驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项的规定，裁定驳回江苏恒发重型机械有限公司的起诉。江苏恒发重型机械有限公司不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：本案房屋租赁合同的双方住所地、房屋所在地、合同签

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）苏中民辖终字第00501号上诉人（原审原告）江苏恒发重型机械有限公司被上诉人（原审被告）姚祥龙。被上诉人（原审被告）常熟市昊强机械制造有限公司上诉人江苏恒发重型机械有限公司因与被上诉人姚祥龙、常熟市昊强机械制造有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院（2015）熟辛民初字第00170-1号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年……