执行异议之诉 （2018）豫14民初224号
裁判要旨
本案争议的焦点为，原告要求确认涉案房屋的所有权，并由第三人协助办理房产证的请求是否成立；原告是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同的约定总价款的百分之五十。”本案中，原告与第三人签订的房屋认购合同系双方真实意思表示，内容合法，应受到法律保护。原告系在第三人于2014年11月27日获得房屋预售许可证后，于2016年5月26日与第三人签订了书面的商品房买卖合同，购得涉案房产，并已按约定支付了涉案房屋的总价款，被告系于2017年4月17日申请本院查封的涉案房产，查封在后，且被告未有证据证明未能办理房屋转移过户手续系原告的过错造成的；原告购买涉案房产亦是用于居住，至于原告名下有无其他用于居住的房屋，被告亦未提交证据证明，原告享有足以排除强制执行的民事权益。
摘要
高于渃与河南永城农村商业银行股份有限公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民初224号原告：高于渃，女，汉族，1986年7月16日出生，住永城市。委托代理人：冯永魁，河南宇言律师事务所律师。被告：河南永城农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91411481175386822D。住所地：河南省永城市东城区东方大道**。法定代表人：王雷，该行行长。委托代理人：张颖，河南栗城律师事务所律师。第三人：永城市怡鑫……