房屋租赁合同纠纷 （2019）云25民终2015号

王贵平与杨丽于2015年12月22日签订的《新天地商铺租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效。本案中，合同租赁期间于2019年1月30日届满，杨丽仍继续使用租赁商铺进行经营，王贵平未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，故双方签订的《新天地商铺租赁合同》继续有效，但租期为不定期租赁，即双方可依法随时解除合同。因合同继续履行过程中，经王贵平提出了收回商铺要求，杨丽于2019年4月30日按要求关闭商铺停止经营活动，故合同应已于2019年4月30日解除。关于王贵平主张的交还租赁商铺请求问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百三

王贵平与杨丽于2015年12月22日签订的《新天地商铺租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同合法有效。本案中，合同租赁期间于2019年1月30日届满，杨丽仍继续使用租赁商铺进行经营，王贵平未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”、第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，故双方签订的《新天地商铺租赁合同》继续有效，但

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终2015号上诉人（原审原告）：王贵平，男，1969年10月1日生，汉族，居民，住泸西县。委托诉讼代理人：罗俊刚，云南言浩律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：赵彦林，云南言浩律师事务所实习律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨丽，女，1964年3月5日生，汉族，居民，住泸西县。委托诉讼代……