返还原物纠纷 （2015）松民一终字第908号

田忠义、冯佰杰主张诉争房屋系借与张亚杰居住，张亚杰辩称是其在田忠义处购买，并提交房屋买卖协议，庭审中，田忠义对张亚杰提交的买卖协议不予认可，称未与张亚杰签订房屋买卖协议，后又称是当时要与冯佰杰离婚与张亚杰做的假协议，对于该主张田忠义未提供合法有效的证据支持，故对其该主张不予支持，且房屋所有权证书记载房屋所有权人系张艳伟，亦能够证明张亚杰从田忠义处购买诉争房屋，并办理产权登记，故对田忠义借房主张不予支持。在田忠义出售房屋期间与冯佰杰系夫妻关系，故田忠义对夫妻共同财产的处分冯佰杰不能对抗买受人。综上，田忠义、冯佰杰未提供合法有效的证据证明对诉争房屋享有所有权，故要求张亚杰腾房的诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回田忠义、冯佰杰的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由田忠义、冯佰杰负担；剩余50元退还田忠义、冯佰杰。上诉人田忠义、冯佰杰不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：1.张亚杰提供的是虚假的房屋买卖协议，在质证时田忠义已经明确表示该买卖协议上的浅蓝色数字是田忠义与张亚杰结算贷款时写的，“欠款结清和田忠义签名”是张亚杰书

田忠义、冯佰杰主张诉争房屋系借与张亚杰居住，张亚杰辩称是其在田忠义处购买，并提交房屋买卖协议，庭审中，田忠义对张亚杰提交的买卖协议不予认可，称未与张亚杰签订房屋买卖协议，后又称是当时要与冯佰杰离婚与张亚杰做的假协议，对于该主张田忠义未提供合法有效的证据支持，故对其该主张不予支持，且房屋所有权证书记载房屋所有权人系张艳伟，亦能够证明张亚杰从田忠义处购买诉争房屋，并办理产权登记，故对田忠义借房主张不予支持。在田忠义出售房屋期间与冯佰杰系夫妻关系，故田忠义对夫妻共同财产的处分冯佰杰不能对抗买受人。综上，田忠义、冯佰杰未提供合法有效的证据证明对诉争房屋享有所有权，故要求张亚杰腾房的诉讼请求不予支持。依

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第908号上诉人（一审原告）：田忠义，住乾安县。委托代理人：郭万林，乾安县宇宙法律服务所法律工作者。上诉人（一审原告）：冯佰杰，住乾安县。委托代理人：郭万林，乾安县宇宙法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：张亚杰，住乾安县。委托代理人：张艳伟，住乾安县。系张亚杰之子。上诉人田忠义、冯佰杰因与被上诉人张亚杰返还原物纠纷一案，不服吉……