农业承包合同纠纷 （2017）辽14民终1767号

至1998年土地调整是显失公平的话，依法应是可变更、可撤销的合同，根据《合同法》的规定应履行可变更、可撤销之诉，且除斥期间是一年，而本案被上诉人方并未行使权利，一审法院不应在当事人未主张的情况下直接改变双方约定并增加内容；第二、一审法院认定此约定与善良人之理解不符，缺乏合理性，对此没有根据客观事实。首先，给被上诉人调整土地时三等土地面积比原一等土地面积大，在调整土地时给了相应的照顾。其次，实际情况纪家村土地多次被征收，许多农户土地被征收后没有土地耕种，这种情况下给被上诉人调整一等地是实际不可能的，所以善良及合理性的概念之谈没有结合客观实际情况。再次，1995年土地出租的租金才3万多，如果给原告1万多，再另加上其他农户的补偿，出租土地后村委会补偿远高于租金。最后，本案被上诉人主张的是债权，但在1998年未给付之后，被上诉人找当时的村主任后，村主任明确以后不给付了，被上诉人并未再找村里或提起诉讼，现在诉讼是因为2016年纪家村的土地全部征收才进行的，在此期间并未对不给补偿行为提出异议，是对不补偿的认可，同时本次诉讼也超过诉讼时效期间。三、适用法律错误。一审判决适用《土地承包法》第27条，双

至1998年土地调整是显失公平的话，依法应是可变更、可撤销的合同，根据《合同法》的规定应履行可变更、可撤销之诉，且除斥期间是一年，而本案被上诉人方并未行使权利，一审法院不应在当事人未主张的情况下直接改变双方约定并增加内容；第二、一审法院认定此约定与善良人之理解不符，缺乏合理性，对此没有根据客观事实。首先，给被上诉人调整土地时三等土地面积比原一等土地面积大，在调整土地时给了相应的照顾。其次，实际情况纪家村土地多次被征收，许多农户土地被征收后没有土地耕种，这种情况下给被上诉人调整一等地是实际不可能的，所以善良及合理性的概念之谈没有结合客观实际情况。再次，1995年土地出租的租金才3万多，如果给原告

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1767号上诉人（原审原告）：王志文。委托诉讼代理人：刘贺宇。上诉人（原审被告）：兴城市四家屯街道纪家村民委员会。负责人：孙树林。委托诉讼代理人：李洪英，辽宁卢宏律师事务所律师。上诉人兴城市四家屯街道纪家村民委员会（以下简称纪家村委会）因与上诉人王志文农业承包合同纠纷一案，均不服兴城市人民法院（2017）辽1481民初1533号民事……