返还原物纠纷 （2017）吉08民终1188号

刘书义委托其亲属陈士林管理其房屋，并没有授权其出卖此房屋，故陈士林出卖此房屋的行为系无权处分。根据徐臣持有他与刘书义签订的房屋买卖协议书、房屋所有权证、刘书义的身份证复印件以及证人王某、焦某的证言，能够证明徐臣购买房屋的事实。原告刘书义在第三人陈士林出售其房屋后，为被告过户提供了自己的第一代身份证，原告妻子陈士平又与被告方商谈出售石头事宜，应视为对第三人陈士林出售其房屋行为的追认。《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无权处分人处分他人财产，经权利人追认无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。据此，第三人陈士林与徐臣签订的房屋买卖合同有效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。据此，应当驳回原告的诉讼请求。判决：驳回原告刘书义的诉讼请求。案件受理费共计100元，由刘书义负担。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人、原审第三人均未向本院

刘书义委托其亲属陈士林管理其房屋，并没有授权其出卖此房屋，故陈士林出卖此房屋的行为系无权处分。根据徐臣持有他与刘书义签订的房屋买卖协议书、房屋所有权证、刘书义的身份证复印件以及证人王某、焦某的证言，能够证明徐臣购买房屋的事实。原告刘书义在第三人陈士林出售其房屋后，为被告过户提供了自己的第一代身份证，原告妻子陈士平又与被告方商谈出售石头事宜，应视为对第三人陈士林出售其房屋行为的追认。《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无权处分人处分他人财产，经权利人追认无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。据此，第三人陈士林与徐臣签订的房屋买卖合同有效。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1188号上诉人（原审原告）：刘书义，现住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：绳海深，吉林省通榆县开通镇社区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：徐臣，现住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：梁忠武。原审第三人：陈士林，现住吉林省通榆县。上诉人刘书义因与被上诉人徐臣、原审第三人陈士林返还原物纠纷一案，不服吉林省通榆县人民法院（2015）通法……