合同纠纷 （2021）粤02民终200号

陈万彬和李胜维签订的《建房合同》约定由李胜维“以兑房形式建设”涉案楼房，具体为李胜维选好楼房、车库、杂物间，楼房的价格按每平方米1800元、车库价格按每平方米4500元、杂物间价格按每间30000元进行抵兑。一审法院应根据上述约定，确认双方基础法律关系，即《建房合同》系建设工程合同纠纷或是合资、合作开发房地产合同。在此基础上，结合法律规定判断合同效力。若认定合同无效，应根据《中华人民共和国合同法》第五十八条和其他有关法律规定，告知当事人变更诉讼请求，再结合双方的过错对当事人的诉请作出处理。另外，对于涉案楼房后续处理事宜，亦应向有关政府部门询问，同时做好当事人的调解工作。一审法院未对上述法律关系准确判断以致基本事实不清，可能影响案件正确处理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销翁源县人民法院（2020）粤0229民初1327号民事判决；二、本案发回翁源县人民法院重审。上诉人陈万彬预交的二审案件受理费12060元，由本院退回给陈万彬。审判长　　邓小华审判员　　黄颖红审判员　　毛文芳二〇二一年三月十二日书记员　　陈金明 来源：百度“马 克 数据网”

陈万彬和李胜维签订的《建房合同》约定由李胜维“以兑房形式建设”涉案楼房，具体为李胜维选好楼房、车库、杂物间，楼房的价格按每平方米1800元、车库价格按每平方米4500元、杂物间价格按每间30000元进行抵兑。一审法院应根据上述约定，确认双方基础法律关系，即《建房合同》系建设工程合同纠纷或是合资、合作开发房地产合同。在此基础上，结合法律规定判断合同效力。若认定合同无效，应根据《中华人民共和国合同法》第五十八条和其他有关法律规定，告知当事人变更诉讼请求，再结合双方的过错对当事人的诉请作出处理。另外，对于涉案楼房后续处理事宜，亦应向有关政府部门询问，同时做好当事人的调解工作。一审法院未对上述法律关系

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤02民终200号上诉人（原审被告）：陈万彬，男，1965年12月27日出生，汉族，住广东省翁源县×××××××××××××。委托诉讼代理人：许秀映，韶关市翁源县龙仙法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：李胜维，男，1970年2月11日出生，汉族，住广东省翁源县×××××××××××××。委托诉讼代理人：肖志威，广东希菡律师事务所律师……