承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）大民三终字第458号

被告高屯社区居委会作为发包方与原告郝玉富签订的案涉果园果树承包合同，系双方当事人真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，案涉果园承包合同成立并生效，自合同签订之日起，承包人取得果园的承包经营权。原告承包果园后，对其新栽的果树享有所有权，对于承包合同之时已存在的果树，其不享有所有权。原告签订承包果园合同时，合同载明案涉果园有474棵苹果树，承包时果园苹果树均为六年生以上，至果园动迁时，合同已经履行六年，因此十二年生以下的苹果树及苹果树之外的李子树、梨树不可能为承包合同时已栽种的果树。故原告主张动迁补偿表中不足十年生的苹果树及其他品种果树为原告于承包合同后自己栽种有事实依据，一审法院予以支持。另，经鉴定部门鉴定，案涉果园未动迁部分中16年生以上苹果树为268棵，原、被告双方均认可该部分果树系发包时果园原有的果树，根据承包合同载明发包时苹果树474棵，故案涉果园动迁部分原有的苹果树应为206棵（474棵-268棵），原告主张动迁部分16-29年生苹果树217棵系被告所有，其补偿费归被告的主张，系对自己权利的处分，一审法院予以确认。剩余果树为原告承包果园后新栽种，果树所有权应

被告高屯社区居委会作为发包方与原告郝玉富签订的案涉果园果树承包合同，系双方当事人真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，案涉果园承包合同成立并生效，自合同签订之日起，承包人取得果园的承包经营权。原告承包果园后，对其新栽的果树享有所有权，对于承包合同之时已存在的果树，其不享有所有权。原告签订承包果园合同时，合同载明案涉果园有474棵苹果树，承包时果园苹果树均为六年生以上，至果园动迁时，合同已经履行六年，因此十二年生以下的苹果树及苹果树之外的李子树、梨树不可能为承包合同时已栽种的果树。故原告主张动迁补偿表中不足十年生的苹果树及其他品种果树为原告于承包合同后自己栽种有事实依据，一审

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第458号上诉人（原审被告）：庄河市昌盛街道高屯社区居民委员会，住所地庄河市庄打路199号。负责人：华强，系主任。委托代理人：李远祥、王智泓，均系辽宁欣生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝玉富。委托代理人：高元波，系辽宁昌汉律师事务所律师。上诉人庄河市昌盛街道高屯社区居民委员会（以下简称高屯社区居委会）因承包地征收补偿费用分配纠……