物业服务合同纠纷 （2019）苏1023民初6574号
裁判要旨
原告扬州市明辉物业管理服务有限公司与京华国际小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》对全体业主均具有约束力。 原告按约为该小区提供物业管理服务后，作为小区业主的被告理应及时按约交纳相应的物业管理服务费等费用，被告拒绝交纳物业管理服务费等费用等显系违约行为，应承担本案的民事责任。 经本院审查，被告尚欠原告2018年5月1日至2020年5月1日期间的物业管理服务费1718元（130.79平方米×0.55元/月/平方米×24个月）、公摊水电费100元（50元/年×2年）、电梯运行费1874元（130.79平方米×0.6元/月/平方米×24个月），以上合计3692元。 该费用系双方依约所致，故本院予以支持。 关于被告傅某辩称原告不是适格主体的意见，原告提交了营业执照及物业管理服务合同，其依约为该小区提供物业管理服务，有权要求业主交纳物业费，故对该抗辩意见本院不予采信。 关于被告傅某辩称物业服务存在问题的意见，被告提供了数张照片，该证据不足以支持其抗辩意见，也不能成为其拒交物业服务费等的理由，故对该抗辩意见本院亦不予采信。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最高人民法
摘要
扬州市明辉物业管理服务有限公司与傅某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1023民初6574号原告：扬州市明辉物业管理服务有限公司，住所地宝应县时代广场****。 法定代表人：李进，董事长。 委托诉讼代理人：刘久海，该公司员工。 委托诉讼代理人：丁琴，该公司员工。 被告：傅某，男，1984年10月4日出生，汉族，住宝应县。 委托诉讼代理人：朱锦华，宝应县国法法律服务所法律工作者。 原告扬州市明辉物业管理服务有限公司（……