农村建房施工合同纠纷 （2021）豫13民终632号

吴拴有自筹建筑材料为其使用的农村集体用地上建房，与尹永锁签订建房施工合同，将所建房屋的劳务发包给尹永锁承揽施工，双方均应遵守合同约定履行合同约定义务。吴拴有主张尹永锁所建房屋发生多处漏雨、渗水现象，有双方的陈述、相关生效的民事判决书及吴拴有出示的照片可以证明，一审法院予以确认。其漏雨、渗水现象，吴拴有未在指定期间申请鉴定，尹永锁未申请通过司法鉴定方式予以确认，但通过庭审调查，一审法院发现：该房屋在建造期间，四楼顶层现浇后，未进行防水层施工，外墙中的后墙进行了外粉后，未进行防水层施工、前墙粘贴瓷砖，左右两侧外墙未进行外粉和防水层施工。前述墙体外粉和防水层未施工情形，明显不具有防水功能，也是吴拴有主张的漏雨、渗水现象的根本原因。至于2018年5月30日，双方就解决漏雨、渗水现象的修复问题达成协议后，尹永锁也仅对屋顶作了防水处理和后墙个别部位的外粉进行了修复，并未就墙体作进一步施工处理，其修补行为并未从根本上解决漏雨、渗水现象。前述部分墙体外粉和防水层施工缺少情形，结合当事人陈述，其原因为：1．建房合同对墙体外粉和防水层施工无明确约定，2．左右两侧墙体未进行外粉和防水层施工与吴拴有未提出具体

吴拴有自筹建筑材料为其使用的农村集体用地上建房，与尹永锁签订建房施工合同，将所建房屋的劳务发包给尹永锁承揽施工，双方均应遵守合同约定履行合同约定义务。吴拴有主张尹永锁所建房屋发生多处漏雨、渗水现象，有双方的陈述、相关生效的民事判决书及吴拴有出示的照片可以证明，一审法院予以确认。其漏雨、渗水现象，吴拴有未在指定期间申请鉴定，尹永锁未申请通过司法鉴定方式予以确认，但通过庭审调查，一审法院发现：该房屋在建造期间，四楼顶层现浇后，未进行防水层施工，外墙中的后墙进行了外粉后，未进行防水层施工、前墙粘贴瓷砖，左右两侧外墙未进行外粉和防水层施工。前述墙体外粉和防水层未施工情形，明显不具有防水功能，也是吴拴有

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终632号上诉人（原审原告）：吴拴有，男，1959年9月27日出生，汉族，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：王俊晓，河南子午律师事务所律师。委托诉讼代理人：张焕梅，女，1962年5月10日出生，汉族，住河南省唐河县，系吴拴有妻子。上诉人（原审被告）：尹永锁，男，1976年8月9日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：田永俊，南……