居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3733号

本案争议焦点在于编号为G2022108的《存量房买卖合同》及《更名具结书》的效力问题。首先，编号为G2022108的《存量房买卖合同》首部关于买卖双方的约定虽为甲方（卖方）陈腾斌、乙方（买方）陈泽彬、詹丽薇，但在合同尾部甲方（卖方）签章为靳玉宏、陈腾斌，乙方（卖方）签章为詹丽薇，结合涉案房屋所有人为陈腾斌，《更名具结书》上卖方为陈腾斌、买方为詹丽薇，《购房资格确认书》上确认人为詹丽薇来看，涉案房屋的买卖双方应为卖方陈腾斌、买方詹丽薇。故《存量房买卖合同》中首部关于买卖双方的约定与尾部签章处不一致仅为合同瑕疵，但不影响该合同的生效及履行。而此后由陈腾斌与詹丽薇签订的《更名具结书》是对原《存量房买卖合同》有关买受人部分的变更及补充。案外人陈泽彬在《更名具结书》上签名确认愿意承担在詹丽薇与被告陈泽彬签订的《存量房买卖合同》中全部有关买方的权利和义务，为其真实意思表示，原审法院予以确认。陈腾斌虽认为该《更名具结书》上的签名非本人签名，但经原审法院释明后，其明确表示不申请司法鉴定。综上，原审法院认为，编号为G2022108《存量房买卖合同》及《更名具结书》为各方当事人真实意思表示，内容无违反法律

本案争议焦点在于编号为G2022108的《存量房买卖合同》及《更名具结书》的效力问题。首先，编号为G2022108的《存量房买卖合同》首部关于买卖双方的约定虽为甲方（卖方）陈腾斌、乙方（买方）陈泽彬、詹丽薇，但在合同尾部甲方（卖方）签章为靳玉宏、陈腾斌，乙方（卖方）签章为詹丽薇，结合涉案房屋所有人为陈腾斌，《更名具结书》上卖方为陈腾斌、买方为詹丽薇，《购房资格确认书》上确认人为詹丽薇来看，涉案房屋的买卖双方应为卖方陈腾斌、买方詹丽薇。故《存量房买卖合同》中首部关于买卖双方的约定与尾部签章处不一致仅为合同瑕疵，但不影响该合同的生效及履行。而此后由陈腾斌与詹丽薇签订的《更名具结书》是对原《存量房买

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3733号上诉人（原审被告、反诉原告）靳玉宏，女委托代理人陈腾斌，上诉人（原审被告、反诉原告）陈腾斌，男，被上诉人（原审原告、反诉被告）广东合富房地产置业有限公司，住所地。法定代表人扶伟聪，职务董事长。委托代理人廖艳芳，该公司工作人员。上诉人靳玉宏、陈腾斌因居间合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2014）穗番法石民初字第5……