合同纠纷 （2017）浙06民终4477号

本案双方系合作关系。因原告系合作协议的一方当事人，且为房产的所有权人，故原告主体适格。本案争点为原告主张的合同解除理由是否成立与管理费收取的起点与终点。原告主张的合同解除理由是否成立。原告认为被告违反协议第三条“管理费按年结算，由乙方于每年7月15日前主动到甲方财务部门支付，乙方无故延期3个月不能上交管理费时，原告有权终止合作协议，造成的一切损失由乙方承担”；被告认为没有违反第三条，本案应适用第7.1条“在合作期内，甲方因军事行动及地方城市规划建设等原因需要提前解除协议的，乙方应当自接到甲方通知之日起三个月内无条件的将合作的军分区招待所按约交还甲方，甲方按乙方实际使用时间计收管理费”，并表示根据军委文件同意解除合同。该院认为，本案不符合“乙方无故延期3个月不能上交管理费”，理由为：第一、双方事实上存在债务抵销行为。原告在招待所所消费金额不是现付，而是赊账，且原告的诉状也认可抵销，该抵销事实导致被告没有于每年7月15日前主动到原告财务部门支付管理费。第二、法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。合作期间被告第一年若存在“无故延期3个月不

本案双方系合作关系。因原告系合作协议的一方当事人，且为房产的所有权人，故原告主体适格。本案争点为原告主张的合同解除理由是否成立与管理费收取的起点与终点。原告主张的合同解除理由是否成立。原告认为被告违反协议第三条“管理费按年结算，由乙方于每年7月15日前主动到甲方财务部门支付，乙方无故延期3个月不能上交管理费时，原告有权终止合作协议，造成的一切损失由乙方承担”；被告认为没有违反第三条，本案应适用第7.1条“在合作期内，甲方因军事行动及地方城市规划建设等原因需要提前解除协议的，乙方应当自接到甲方通知之日起三个月内无条件的将合作的军分区招待所按约交还甲方，甲方按乙方实际使用时间计收管理费”，并表示根

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4477号上诉人（原审原告）：中国人民解放军浙江省绍兴军分区保障处，住所地绍兴市胜利西路***号。负责人：黄建国。委托诉讼代理人：赵淑芳、王佳丽，浙江近远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绍兴王子宴会大酒店有限公司，住所地绍兴市金时代广场101室。组织机构代码91330602667115260U。法定代表人：袁永华，董事长。委托诉……