合同纠纷 （2016）京03民终5259号

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，陈士玲与东翔公司签订的《定向安置房认购协议》，缺乏被拆迁安置房屋的基本状况、房屋价款、房款支付方式等主要内容，因此不能认定陈士玲与东翔公司之间达成了拆迁补偿安置协议。而陈士玲要求确认《定向安置房认购协议》的效力，并要求东翔公司履行该协议的请求，均属于陈士玲与东翔公司之间因为补偿安置发生的争议。由于陈士玲与东翔公司并未达成拆迁补偿安置协议，故陈士玲就上述争议向一审法院起诉，一审法院依法予以驳回。陈士玲可就上述争议通过其他合法方式另行解决。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》之规定，裁驳回陈士玲的起诉。陈士玲不服一审法院上述民事裁定，向本院提起上诉，其主要上诉理由是：1.一审法院适用法律错误，最高人民法院批复及《城市拆迁管理条例》并不适用本案审理。《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案中，陈士玲与东翔公司签订的《定向安置房认购协议》，缺乏被拆迁安置房屋的基本状况、房屋价款、房款支付方式等主要内容，因此不能认定陈士玲与东翔公司之间达成了拆迁补偿安置协议。而陈士玲要求确认《定向安置房认购协议》的效力，并要求东翔公司履行该协议的请求，均属于陈士玲与东翔公司之间因为补偿安置发生的争议。由于陈士玲与东翔公司并未达成拆迁补偿安置协议，故陈士玲就上述争议向一审法院起诉，一审法院依法予以驳回。陈士玲可就上述争议通过其他合法方式另行解决。综上，一审法院依照《中华

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终5259号上诉人（原审原告）陈士玲，女，1965年5月2日出生。委托代理人徐明，北京市中运律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市东翔房地产开发有限责任公司，所地北京市朝阳区东坝乡红松园（东坝乡人民政府院内）。法定代表人王拥军，董事长。委托代理人孙武军，北京市武阳律师事务所律师。委托代理人卓云，北京市武阳律师事务所律师。上诉人陈士玲因……