物权保护纠纷 （2015）三中民终字第02632号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案白俊华经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。公民、法人合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，19号楼系杨庄村委会与原热电厂联建，后又由杨庄村委会在支付原热电厂代管的北京市热水厂回购款后将上述楼房回购（除去北京市热水厂分配给其职工的6套住房），故杨庄村委会已经取得了上述房屋的所有权。白俊华实际占用的涉案房屋并不在回购时北京市热水厂分配给其职工的住房之列，现杨庄村委会基于物权要求白俊华将其占用的311室房屋腾清后交还给杨庄村委会，理由正当，于法有据，法院予以支持。热电分公司称其已经将杨庄村委会回购的房屋清空并实际交付给了杨庄村委会，证据不足，对此热电分公司仍应当承担将涉案房屋清空并实际交付给杨庄村委会的义务。据此，原审法院于2014年9月19日判决如下：白俊华、神华国华国际电力股份有限公司北京热电分公司于判决生效之日起三十日内将座落于北京市通州区×号楼（原二十二号院十九号楼）三一一室房屋腾退给北京市通州区永顺镇杨庄村村民委员会。判决后，热电分公司不服原审判决，上诉至本院称：我

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案白俊华经法院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。公民、法人合法的民事权益受法律保护。根据查明的事实，19号楼系杨庄村委会与原热电厂联建，后又由杨庄村委会在支付原热电厂代管的北京市热水厂回购款后将上述楼房回购（除去北京市热水厂分配给其职工的6套住房），故杨庄村委会已经取得了上述房屋的所有权。白俊华实际占用的涉案房屋并不在回购时北京市热水厂分配给其职工的住房之列，现杨庄村委会基于物权要求白俊华将其占用的311室房屋腾清后交还给杨庄村委会，理由正当，于法有据，法院予以支持。热电分公司称其已经将

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第02632号上诉人（原审被告）神华国华国际电力股份有限公司北京热电分公司，营业场所北京市朝阳区建国路75号。负责人韦文江，总经理。委托代理人谢广益，北京市包诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市通州区永顺镇杨庄村村民委员会，地址北京市通州区永顺镇杨庄村。法定代表人薛玉贵，主任。委托代理人江学平，北京市地石律师事务所律师。被上诉人……