行政撤销 （2019）内01行终102号

关于呼市房管局为李文菊颁发呼房权证回民区字第XXXX号房屋所有权证的行政行为，李文菊在办理被诉房屋所有权证时已缴纳了相应税款，故应当认定第三人李文菊在办理房屋转移登记时已经支付了合理对价，且取得了涉案房屋的所有权，应当依法认定为善意第三人，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定：“原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续登记行为的起诉”，故本院依法认定第三人李文菊为善意第三人，原告请求撤销被告呼市房管局为第三人李文菊核发的上述房屋所有权证的主张不能成立，本院不予支持，应当依法驳回原告该项诉讼请求的起诉。综上，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条之规定，裁定驳回原告请求撤销呼和浩特市住房保障和房屋管理局为第三人李文菊颁发的呼房权证回民区字第XXXX号房屋所有权证行政行为的起诉。旭峰公司上诉请求：一、上诉人认为一审人民法院认定事实错误,适用法律错

关于呼市房管局为李文菊颁发呼房权证回民区字第XXXX号房屋所有权证的行政行为，李文菊在办理被诉房屋所有权证时已缴纳了相应税款，故应当认定第三人李文菊在办理房屋转移登记时已经支付了合理对价，且取得了涉案房屋的所有权，应当依法认定为善意第三人，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定：“原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；人民法院法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续登记行为的起诉”，故本院依法认定第三人李文菊为善意第三

呼和浩特市中级人民法院行政裁定书（2019）内01行终102号上诉人（原审原告）：内蒙古旭峰房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市回民区滨河路中段3号楼。法定代表人：徐红叶，该公司董事长。委托代理人：徐旭东，男，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市自然资源局（原呼和浩特市国土资源局）,住所地呼和浩特市金山开发区管委会西侧。法定代表人：岩林，该局局长。委托代理人：白睿,呼和浩特市国土资源纠纷……