房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终1586号

涉案房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，谢林木应依约履行该协议，根据协议第四条，应由谢林木补缴房屋差价方能取得原始房屋权属证明。根据本案查明的事实，因谢林木未能将房屋权属过户给叶和平，叶和平为了办理房屋原始权属登记，履行其与胡小录的合同，向温州市鹿城区双屿街道瓯浦垟村民委员会补缴房屋差价360500元，上述款项应由谢林木补缴，现已由叶和平代缴，谢林木应予返还，故叶和平要求谢林木支付其补缴的房款合法有据，予以支持。关于叶和平支出的税费，根据合同约定，谢林木仅负有协助将房屋过户至叶和平名下的义务，并未有义务协助将房屋过户至其余人，谢林木将房屋过户至叶和平名下，叶和平再将房屋过户至胡小录，也应按照二手房缴纳税费，故对叶和平该项请求，不予支持。关于案件受理费，该费用并非必然产生的费用，对该项请求不予支持。谢林木辩称已过诉讼时效，根据查明事实，温州市鹿城区双屿街道瓯浦垟村民委员于2014年8月认定涉案房屋须补缴差价360500元，应自此时开始计算诉讼时效，故叶和平起诉未超过诉讼时效。谢林木辩称涉案房屋已经过户其他人，在此之后存在的问题，不应该由其承担，因谢林木未履行其与叶和平签订的合同，导

涉案房屋买卖协议系双方真实意思表示，合法有效，谢林木应依约履行该协议，根据协议第四条，应由谢林木补缴房屋差价方能取得原始房屋权属证明。根据本案查明的事实，因谢林木未能将房屋权属过户给叶和平，叶和平为了办理房屋原始权属登记，履行其与胡小录的合同，向温州市鹿城区双屿街道瓯浦垟村民委员会补缴房屋差价360500元，上述款项应由谢林木补缴，现已由叶和平代缴，谢林木应予返还，故叶和平要求谢林木支付其补缴的房款合法有据，予以支持。关于叶和平支出的税费，根据合同约定，谢林木仅负有协助将房屋过户至叶和平名下的义务，并未有义务协助将房屋过户至其余人，谢林木将房屋过户至叶和平名下，叶和平再将房屋过户至胡小录，也应

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1586号上诉人（原审被告）:谢林木，男，1956年9月13日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：金敏，温州市嘉信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：叶和平，男，1964年2月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：林正耀，男，1946年7月23日出生，住温州市鹿城区。上诉人谢林木因与被上诉人叶和平房屋买卖合同……