合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1214号

三水土地储备中心与杨锦和、邓友兴签订涉案《土地收回（征收）及房屋拆迁补偿合同书》，合同内容涉及土地及房屋的征收补偿。根据当事人的诉讼主张，本院认为，本案诉争的焦点是征收土地的交付，其中涉及土地征收补偿标准及税费承担等问题。《中华人民共和国土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。根据上述法律规定，本院认为，对拒不交付已征收土地或对征收补偿标准有争议的，均应由行政部门处理，并不属于人民法院民事案件的受理范围。而《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》第二条中关于人民法院应当作为民事案件受理的范围明确限定于“仅就房屋补偿、安置等问题”，该限定范围并不包括三水土地储备中心提起本案诉讼中所主张的内容，故本院对三水土地储备中心关于原审法院适用法律不当的主张不予采纳。综上，原审裁定认定

三水土地储备中心与杨锦和、邓友兴签订涉案《土地收回（征收）及房屋拆迁补偿合同书》，合同内容涉及土地及房屋的征收补偿。根据当事人的诉讼主张，本院认为，本案诉争的焦点是征收土地的交付，其中涉及土地征收补偿标准及税费承担等问题。《中华人民共和国土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。根据上述法律规定，本院

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）佛中法民一终字第1214号上诉人（原审原告）佛山市三水区土地储备中心，住所地广东省佛山市三水区西南街道健力宝南路35号，组织机构代码72875023-5。法定代表人陈金明，该中心主任。委托代理人杨彬。委托代理人蔡斌。被上诉人（原审被告）杨锦和，男，1956年1月2日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）邓友兴，女，1956年6月20日……