排除妨害纠纷 （2015）鄂民终字第01523号

黑胡子公司与李富亮按照所有权调换形式签订了《拆迁安置补偿协议》以及《补充协议》，明确了双方应各自履行的权利义务、并约定产权调换、回迁商铺的具体位置以及违约责任等内容。本案是因李富亮按照补充协议约定的商铺位置进入回迁商铺进行装修，黑胡子公司认为李富亮多占用了公摊面积要对商铺进行重新隔断，而李富亮根据拆迁安置补偿协议第九条约定的内容要求黑胡子公司办产权证，以产权证确定的面积长退短补为由阻止隔断而发生的纠纷。因该院作出了（2013）达民初字第1990号民事判决，驳回了黑胡子公司的诉讼请求，故黑胡子公司要求李富亮以租金标准赔偿占用商铺造成的损失已无前提，其诉请不能成立。经该院审判委员会讨论后，判决驳回黑胡子公司的诉讼请求。案件受理费4370.5元由黑胡子公司负担。一审判决宣判后，原审原告黑胡子公司不服，向本院提起上诉称，第一，涉诉房屋所有权归上诉人所有，被上诉人在大楼未具备交付条件，未交清房款且未经上诉人同意的前提下，强行占房，自行隔断房屋的行为，应当构成侵权；第二，评估报告是人民法院委托有资质的机构作出，本案一直在审理中，所以评估报告并未过期。故请求依法撤销原判，改判被上诉人赔偿上诉人损失3

黑胡子公司与李富亮按照所有权调换形式签订了《拆迁安置补偿协议》以及《补充协议》，明确了双方应各自履行的权利义务、并约定产权调换、回迁商铺的具体位置以及违约责任等内容。本案是因李富亮按照补充协议约定的商铺位置进入回迁商铺进行装修，黑胡子公司认为李富亮多占用了公摊面积要对商铺进行重新隔断，而李富亮根据拆迁安置补偿协议第九条约定的内容要求黑胡子公司办产权证，以产权证确定的面积长退短补为由阻止隔断而发生的纠纷。因该院作出了（2013）达民初字第1990号民事判决，驳回了黑胡子公司的诉讼请求，故黑胡子公司要求李富亮以租金标准赔偿占用商铺造成的损失已无前提，其诉请不能成立。经该院审判委员会讨论后，判决驳回

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鄂民终字第01523号上诉人（原审原告）鄂尔多斯市黑胡子房地产开发有限公司，住所地达拉特旗。法定代表人何X，公司总经理。委托代理人齐晓勇。委托代理人朱伟明。被上诉人（原审被告）李富亮，公民身份号码×××，56岁，个体户，现住鄂尔多斯市。委托代理人刘尔晓，公民身份号码×××，53岁，现住鄂尔多斯市。上诉人鄂尔多斯市黑胡子房地产开发有限责任公司（以下……